NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Experiência e capacitação para proporcionar segurança e confiabilidade às operações envolvendo imóveis. Prestamos consultoria jurídica em negociações e quaisquer situações que envolvam a administração de bens imobiliários, viabilizando transações de forma ágil e eficaz no desenvolvimento de empreendimentos, inclusive em operações estruturadas.

Vendas e aquisições
Consultoria aplicada à cada etapa de uma operação de compra, venda ou investimentos, abrangendo as precauções inerentes à segurança do negócio, estruturação de termos e cláusulas contratuais, análise de documentação e procedimentos em órgãos públicos, cartórios e registros de imóveis. Apoio na tomada de decisão de investimento em ativos imobiliários ou no financiamento de empreendimentos imobiliários.

Exigências comerciais
Possuímos habilidade para detectar e gerenciar os riscos inerentes às operações imobiliárias, envolvendo projetos de construção, incorporação, condomínios, loteamentos ou instalações industriais ou comerciais de grande porte. Buscamos assegurar paridade e responsabilidade entre proprietários, empreiteiros ou construtoras, garantindo um planejamento integrado e a execução de soluções seguras, mesmo em operações complexas.

Locações e Built to Suit
Consultoria e elaboração de documentos a locadores e locatários em todos os aspectos e detalhes envolvidos em locações residenciais ou comerciais, desde negociações, elaboração de contratos e escrituras públicas visando assegurar eficácia e segurança ao negócio e minimizar riscos em investimentos de longo prazo.

Licitações, leilões, hipotecas e alienação fiduciária
O conhecimento integrado no segmento imobiliário oferece consultoria precisa e adoção de medidas que assegurem operações que envolvam participação em licitações, garantias no cumprimento de obrigações contratuais ou resguardo do investidor que tenha interesse em adquirir bens provenientes de leilões ou vendas judiciais.

Arrendamentos e parcerias
Capacidade para analisar oportunidades e identificar riscos em operações que envolvam arrendamentos de terras ou propriedades edificadas para exploração agrícola, pecuária, turística, agroindústrias ou parcerias visando ao desenvolvimento rural, sendo relevante a estipulação contratual hábil para resguardar as partes com equilíbrio e garantir a exploração racional dos bens envolvidos.

Construções ou reformas
A formulação de contratos assertivos é capaz de diminuir significativamente chance de problemas ou atrasos no ambiente altamente complexo e repleto de imprevistos que envolve a construção ou reforma de imóveis. Nos envolvemos desde as etapas preliminares de estudo de viabilidade até a estruturação do projeto, prevenindo controvérsias por incidências trabalhistas, tributárias ou de zoneamento e urbanização.

Administração de contratos
Dispomos de ferramentas de gestão e acompanhamento da evolução dos contratos imobiliários no tempo, gerenciando de forma automática prazos, vencimentos, validade de licenças, cumprimento de etapas e incidência de penalidades e correções monetárias.

Incorporação e empreendimentos
Estruturação de negócios e assessoria em operações de incorporações e construções, incluindo aquisição ou permutas de terrenos, regularização de imóveis envolvidos em inventários ou partilhas, temas urbanísticos, licenças ambientais ou de projetos, elaboração e negociação de contratos e gerenciamento de projetos. Elaboração de contratos, distritos, manual do proprietário, convenção de condomínio, contratos como terceiros.

Contratos e operações imobiliárias
Prestamos assessoria em operações legais que envolvam imóveis, como direito real de superfície, servidões, usufruto e intervenções conjugadas destinadas à implementação de investimentos no setor.

Garantias construtivas e reparações de danos
Diante das garantias obrigatórias previstas em lei e direcionadas especificamente à construção civil, além da aplicação do Código de Defesa do Consumidor sobre a atividade e a diversidade de nuances construtivas capazes de gerar conflitos, consideramos fundamental a assessoria e atenção sistêmica dos direitos e obrigações envolvidos em transações com imóveis prontos ou adquiridos na planta.

Desenvolvimento Imobiliário e Urbano
Orientação para empreendedores e investidores sobre legislação e aspectos envolvidos no planejamento urbano, licenciamentos, legislação e ambiental inerente à ocupação do solo, abrangendo também elaboração de projetos, documentos e contratos.

Contencioso Imobiliário
Atuação em medidas administrativas ou judiciais resultantes de conflitos decorrentes do exercício da posse ou propriedade imobiliária, indenizações e demandas promovidas por órgãos de fiscalização. Também atuamos propondo ações indenizatórias ou visando garantias de interesse do empreendedor.

Rua Irmão José Sion, nº 19, salas 401-402 – Centro Profissional Carlos Gomes

Garibaldi, RS I 95720-000

 

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